У самому центрі української столиці навколо чергової зухвалої будівельної афери розгортається масштабна корупційна драма. Попри масові протести мешканців сусідніх будівель, відкрите кримінальне провадження та спроби прокуратури зупинити беззаконня, українська Феміда вкотре демонструє дивну й обурливу лояльність до можновладців. Печерський районний суд Києва спочатку наклав, а потім загадково скасував арешт на скандальну будівлю колишнього кафе та ресторану «Гімалаї» на вулиці Хрещатик, 23-Б, яку намагаються перетворити на багатоповерховий торговий центр. За цією цинічною оборудкою чітко простежуються інтереси родини одіозного бізнесмена Михайла Бродського, а також тісні зв’язки з проросійськими політиками та одіозними столичними забудовниками.
Судові піруети: як арешт будівлі з’явився і зник за півтора місяця
Як повідомив голова громадської ради при Київській міській державній адміністрації (КМДА) Геннадій Кривошея, ще влітку 2026 року розгорівся черговий етап протистояння навколо будівельних робіт на Хрещатику. 14 липня 2026 року Печерський районний суд за офіційним клопотанням Офісу Генерального прокурора наклав арешт на скандальну будівлю та обидві земельні ділянки під нею. Окрім цього, суд прямо заборонив будь-які будівельні роботи на цій території та здійснення будь-яких реєстраційних дій щодо цього нерухомого майна.
Підставою для жорстких дій правоохоронців стало кримінальне провадження №42023102060000034 (відкрите ще у лютому 2023 року, проте тривалий час фактично заморожене). В ході розслідування слідчі Нацполіції встановили вочевидь корупційні порушення під час видачі дозвільної документації:
Виявилося, що Державна архітектурно-будівельна інспекція (ДАБІ) у березні 2020 року видала ТОВ «Олімп-ЛТД» дозвіл №ІУ113200911914 на масштабну реконструкцію кафе з надбудовою, хоча не мала на це законних прав.
Ще у вересні 2017 року Міністерство культури України погодило компанії проєктну документацію, розроблену «АВС-Білд». Проте у 2020 році на затвердження Мінкульту подали зовсім іншу проєктну документацію від компанії «Едельбург Архітектс», і тоді профільне міністерство офіційно відмовило у погодженні через «коригування проєктних показників в частині підвищення граничної висоти та з інших питань».
Незважаючи на пряму заборону Мінкульту, забудовник зумів отримати дозвіл у ДАБІ, подавши «нову» проєктну документацію разом із… давно застарілим «старим» погодженням від 2017 року.
Проте тріумф справедливості тривав недовго. Вже 27 серпня 2026 року — всього через півтора місяця після накладення санкцій — той самий Печерський райсуд задовольнив клопотання ТОВ «Олімп-ЛТД» та повністю скасував арешт. Формальною підставою став звіт про геодезичний моніторинг від 2 липня 2026 року, підготовлений ДП «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» (ДП НДІБК), де заявлялося про «відсутність негативної динаміки для сусідніх багатоповерхівок».
Водночас місцеві мешканці та громадськість б’ють на сполох: жодного повноцінного технічного обстеження квартир у будинках №21 та №23 на Хрещатику, де люди через буроін’єкційні роботи на глибину 12 метрів та руйнування підпірної стіни фіксують появу нових тріщин, ніхто не проводив. Суддя просто проігнорував реальні пошкодження житла киян, задовольнивши інтереси комерсантів.
Хроніка знищення Хрещатика: від радянської «наливайки» до 5-поверхового монстра
Історія загарбання цієї ласої земельної ділянки в самому центрі столиці тягнеться десятиліттями і сповнена відвертих маніпуляцій з документами:
Лютий 1996 року: КМДА розпорядженням №196 передала ділянку площею 0,05 га на вул. Хрещатик, 23 у постійне користування ТОВ «Олімп-ЛТД» для експлуатації та обслуговування кафе «Чай-кава» (в народі — відомої радянської «наливайки», де збиралася столична богема).
Квітень 2012 року: Київрада рішенням №431/7768 надала дозвіл на приватизацію частини цієї землі. Міська влада погодила продаж компанії 0,033 га землі всього за 2,6 млн гривень (нинішній кадастровий номер — 8000000000:76:032:0040) для «реконструкції, експлуатації та обслуговування закладу громадського харчування» (ресторану «Гімалаї»). Іншу частину (0,016 га) залишили в постійному користуванні. При цьому громадськість зазначала, що бізнесмен Михайло Бродський взамін обіцяв встановити навпроти фонтан і пам’ятник актору Богдану Ступці, однак обіцянки залишилися лише на папері.
Лютий 2014 року: У Київраді вперше презентували проєкт перетворення ресторану на 4-5-поверховий торговий центр із підземними поверхами.
Січень 2023 року: Стару будівлю ресторану «Гімалаї» остаточно знесли, а на ділянці розгорнулися скандальні будівельні роботи, які одразу ж загрожували фундаментам сусідніх житлових будинків, що є пам’ятками архітектури (охоронні номери 486-Кв та 163-Кв). Тоді ж Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ) провела позапланову перевірку, виявила самочинне захоплення майже 40 кв. м сусідньої землі, винесла приписи про зупинення робіт і наклала штрафи на суму майже 5 млн гривень. Проте згодом через довгі судові тяжби забудовнику вдалося у судовій путаниці скасувати ці штрафи.
Особливо гостро проти забудови виступає ОСББ «Центр» (створене мешканцями будинку на Хрещатик, 23). Голова ОСББ Володимир Апушкін неодноразово наголошував, що значна частина землі була приватизована шляхом шахрайства, площа будівля незаконно розширена за рахунок захоплення сусідніх комунальних приміщень (зокрема колишнього кафе «Київське» під сходами), а сама ділянка входить до меж Центрального історичного ареалу Києва та пам’ятки містобудування «Вулиця Хрещатик». Петиція мешканців із вимогою зупинити це будівництво свого часу набрала понад 10 тисяч голосів, проте столична влада просто проігнорувала її.
Впливові бенефіціари: родина Бродських, тінь Нестора Шуфрича та слід Андрія Вавриша
За даними аналітичної системи YouControl, замовником скандальної реконструкції є ТОВ «Олімп-ЛТД» (код ЄДРПОУ 21614051), зареєстроване у березні 1994 року.
Кінцевими бенефіціарними власниками компанії є:
Михайло Юрійович Бродський (відомий український бізнесмен, ексголова Держкомппредпринимательства та президент Федерації баскетболу України);
Світлана Володимирівна Бродська (дружина);
Юрій Михайлович Бродський (син).
Ця бізнес-імперія тісно переплетена з іншими одіозними фігурами української політики та девелопменту:
Зв’язок із Нестором Шуфричем: У 2010–2016 роках співзасновником ТОВ «Олімп-ЛТД» був Вячеслав Черепаня — давній бізнес-партнер і помічник проросійського політика-втікача Нестора Шуфрича (нині підозрюваного у державній зраді та роботі на спецслужби РФ). Мати Черепані керує компаніями з бізнес-групи Шуфрича.
Слід Андрія Вавриша: Підрядником будівельних робіт (ТОВ «ІК “Інекобуд”») виступають особи, пов’язані з девелоперською орбітою скандального ексчиновника КМДА Андрія Вавриша (Saga Development). Цей самий тандем раніше вже засвітився у запеклих скандалах навколо знищення історичного середовища столиці та спроб забудови земель на Київському річковому порті (проєкт «Новий Поділ»).
Висновок
Скандал навколо забудови на Хрещатику, 23-Б є яскравим індикатором беззаконня, де комерційні інтереси родини Михайла Бродського ставляться вище за безпеку киян, збереження архітектурної спадщини та вимоги закону. Попри відкриті кримінальні провадження та спроби прокуратури заблокувати знищення центру Києва, судова система продовжує захищати інтереси одіозних забудовників.
