Скандальна забудовниця Влада Молчанова планує звести готельний комплекс на території Головної обсерваторії в заповідній зоні

Днями киян шокувала новина про ймовірну забудову частини Ботанічного саду імені Гришка, що входить до природно-заповідного фонду України. Державна аудиторська служба оприлюднила факт існування інвестиційної угоди, підписаної Національною академією наук, яка передбачає зведення житлових і нежитлових будівель на території ботсаду.

Академія наук не вперше потрапляє у скандали, пов’язані із розбазарюванням земель. Журналістам став відомий ще один такий факт – науковці вирішили віддати частину гектарів Головної астрономічної обсерваторії в Голосіївському районі Києва під забудову багатофункціонального комплексу. І якщо у випадку з Ботанічним садом ім’я забудовника поки невідоме, то з обсерваторією та її навколишньої заповідною територію прізвище «загарбника» дуже яскраве – Влада Молчанова.

Владислава Молчанова – столична забудовниця та власниця групи компаній Stolitsa group. Найвідоміші її проєкти – “Варшавський квартал” на Виноградарі, ТРЦ “Ретровіль” та скандальна забудова на Осокорках. Минулого року поблизу території, на якій зводить житло Stolitsa group, сталась велика пожежа й екоактивісти підозрювали саме Молчанову в сприянні підпалу. Справа в тому, що на тій же ділянці місцеві жителі багато років вимагають створити екологічний парк, проти чого, очевидно, виступають забудовники. Молчанова всі звинувачення відкидала, й тема потроху затихла.

Водночас журналістам стало відомо, що одна з компаній «Столиця груп» планує будівництво багатофункціонального комплексу на землях, на яких розташована Головна астрономічна обсерваторія НАН України в Голосіївському районі. Це підтверджується документом про видачу містобудівних умов на цю ділянку, договором, підписаним між Академією наук та фірмою Молчанової, а також випискою з реєстру про створення спільного підприємства між керівництвом обсерваторії та тією ж компанією.

Мова про земельну ділянку поблизу Голосіївського лісу в Києві за адресою Академіка Заболотного, 27. За інформацією фахівця Київського еколого-культурного центру Володимира Борейка, на цій території ще у 90-х роках минулого століття був створений заповідний об’єкт «Вікові дуби» для охорони понад 40 дерев.

Восени 2024 року місцеві жителі та екоактивісти помітили активність на ділянці й оприлюднили частину договору, підписаного між обсерваторією та фірмою ТОВ «Фредс резортс». Згідно з ним, на території в понад 7 гектарів планується будівництво Міжнародного багатофункціонального комплексу SPAce орієнтовною загальною площею 21 251 квадратний метр. Об’єкт міститиме коференц-зал, науково-навчальні приміщення, готельні та адміністративні будівлі, соціально-побутову інфраструктуру. Маленька частина приміщень відійде адміністрації обсерваторії, а все інше буде використовуватись компанією-забудовником.

Якщо уважно поглянути на назву комплексу, можна зрозуміти, що ТОВ «Фредс резортс» запланувало побудувати в заповідній зоні Києва оздоровчий комплекс відпочинку.

Фірма «Фредс резортс», за даними реєстрів, входить в групу родини Владислави Молчанової. Вона була створена у 2018 році, і її кінцевими бенефіціарними власниками є сини забудовниці Іван та Федір.

У 2019 році ТОВ «Фредс резортс» разом із Головною астрономічною обсерваторією НАН України стало співзасновником Міжнародного центру астрономії та геодинаміки «Астрогеодин». Він розташований на землях Академії наук за адресою Академіка Заболотного, 31 – за декілька будинків від адреси, за якою планує будівництво Молчанова.

Згідно з даними Єдиної державної електронної системи в сфері будівництва, менше ніж за місяць від початку повномасштабного вторгнення РФ в Україну Головна астрономічна обсерваторія отримала містобудівні умови та обмеження на реконструкцію будинку спостерігачів та нове будівництво будівель адміністративного, науково-навчального, оздоровчого, готельного призначення та об’єктів рекреаційної, соціально-побутової інфраструктури за адресою Академіка Заболотного, 27. Загальна земельна ділянка становить 21,3 гектара. Серед іншого зазначено, що ділянка розміщена в межах території природно-заповідного фонду.

Фактично Академія наук поділилась частиною своїх заповідних земель, на яких ростуть вікові дуби, аби забудовниця Влада Молчанова побудувала на них готельний комплекс.

У серпні 2023 року до містобудівних умов були внесені зміни, але суті питання це не змінило. Документ погодив Департамент містобудування та архітектури Київської міської ради.

Цікаво, що право на користування земельною ділянкою за адресами Академіка Заболотного, 27 та 31 Головна астрономічна обсерваторія НАН України отримала тільки у 2021 році. Рішення про це ухвалювала Київська міська державна адміністрація за погодженням з Віталієм Кличком. До цього офіційно право користування 21 гектаром було закріплено за неіснуючою вже обсерваторією Академії наук УСРС. Окремо рішення також дозволило проводити реконструкцію та нове будівництво на ділянці за умов дотримання законодавства.

За даними порталу нерухомості ЛУН та видання NV, група компаній Stolitsa Group Влади Молчанової стала лідером рейтингу найактивніших забудовників за перший рік великої війни. З 24 лютого 2022-го по 31 березня 2023-го вона ввела в експлуатацію 411 тис. кв метрів житла. Водночас військові дії не зупинили Молчанову в бажанні «підім’яти» під себе заповідні землі, як це сталось із 7 гектарами Головної астрономічної обсерваторії в Києві. В цьому їй посприяли Академія наук та Київська міська державна адміністрація, через рішення яких вікові дуби Києва можуть назавжди зникнути, а на їхньому місці з’явиться черговий лакшері комплекс відпочинку. Це ж якраз саме те, чого потребують кияни під час постійного погіршення екологічного стану й помаранчевого рівня забруднення повітря.