4 мільярди на житло з націнкою до 68%: як фонди родини Ігоря Кушніра розпилювали бюджетні мільйони на квартирах для переселенців і сиріт

Столична влада під час війни продовжує спрямовувати мільярдні бюджети на соціальні програми, які на практиці перетворюються на грандіозні корупційні схеми. Київрада виділила колосальні 4 мільярди гривень на закупівлю житла для пільгових категорій — переселенців, сиріт, ветеранів та молодих сімей. Проте реалізація цієї ініціативи обернулася масштабним розкраданням бюджетних коштів, де головними бенефіціарами виявилися фонди, пов’язані з родиною колишнього очільника «Київміськбуду» Ігоря Кушніра.

68% націнки: як комунальники купували квартири через сімейні прокладки

Масштаби злочину розслідує Національна поліція в межах кримінального провадження № 12023000000000905 від 23 травня 2023 року за низкою тяжких статей (ч. 5 ст. 191, ч. 3 ст. 209, ч. 2 ст. 222, ч. 3 ст. 358 та ч. 1 ст. 366 КК України).

Згідно з матеріалами слідства, комунальна фінансова компанія «Житло-Інвест» купувала квартири у зведених об’єктах ПрАТ «ХК «Київміськбуд» не напряму від забудовника, а через штучно створений ланцюжок приватних венчурних інвестиційних фондів-посередників. Посередники викуповували майнові права у середньому за 2,5 мільйона гривень за квартиру, після чого перепродували їх комунальному підприємству вже за 4 мільйони гривень.

Яскравим прикладом такої «арифметики» стали операції фонду «Ковернот»:

7 вересня 2022 року фонд придбав майнові права у «Київміськбуду».

Вже наступного дня, 8 вересня, Київрада ухвалила рішення № 5399/5440 про докапіталізацію «Житло-Інвесту» на 2 мільярди гривень.

У березні 2023 року ці квартири перепродали комунальникам із націнкою до 68%.

Наприклад, квартира № 30 у будинку № 8 по вулиці Дубищанській зросла в ціні з 2 568 456 грн до 4 255 460 грн. Лише на двох проаналізованих угодах різниця становила 3,397 млн грн, а на шести досліджених епізодах бюджет переплатив 9,825 млн грн. При цьому судова експертиза оцінювала реальну ринкову вартість таких квартир у 2,77–2,95 млн грн, тоді як комунальники платили до 4,26 млн грн (близько 55 тис. грн за кв. м).

Сімейний підряд Кушнірів: від голосування в Київраді до офшорних фондів

Аналіз закритих та відкритих реєстрів розкриває прямий конфлікт інтересів і бенефіціарів схеми серед найближчого оточення колишнього президента «Київміськбуду» Ігоря Кушніра:

Дружина Оксана Кушнір виявилася пов’язаною з фондами «Ковернот» та «Лінтер».

Дочка Дар’я контролювала фонд «Евіан».

Син Ілля Кушнір — депутат Київради від фракції «УДАР» — контролював фонд «Орландо».

Цинізм ситуації полягає в тому, що Ілля Кушнір особисто голосував у міській раді за рішення про виділення перших 2 мільярдів гривень на докапіталізацію «Житло-Інвесту», після чого ці ж кошти успішно освоювалися через родинні фонди. Наприкінці 2023 року Київрада ухвалила аналогічне рішення № 7408/7449 про виділення ще 2 мільярдів гривень.

Інші учасники схем та саботаж слідства

Окрім «Київміськбуду» та фондів Кушнірів, до програми постачання житла за завищеними цінами долучилися структури, пов’язані з іншими одіозними забудовниками та експосадовцями:

ТОВ «Амтел» (пов’язане зі Станіславом Глімбовським) — 33 квартири.

ТОВ «Княгиня Ярославна» (серед бенефіціарів фігурував одіозний нардеп Дмитро Ісаєнко) — 100 квартир.

ТОВ «Вебер» (Анатолій Королик) — 38 квартир.

ТОВ «Ріел Київ» (Ірина Паночко) — 65 квартир.

Фонд «Мінкар», який зв’язували з бізнес-орбітою Степана Черновецького.

Коли 20 липня 2023 року слідчі Головного слідчого управління Нацполіції провели обшуки в офісі «Житло-Інвесту» на вулиці Володимирській і вилучили документи та оцінки, система миттєво увімкнула захист. Печерський районний суд згодом зобов’язав повернути частину майна та відмовив у арешті ключових паперів. Представники фондів та «Київміськбуду» цинічно виправдовувалися тим, що шалена націнка нібито пояснюється… виконанням ремонтних робіт.

Після звільнення Ігоря Кушніра у 2023 році «Київміськбуд» остаточно провалився у глибоку фінансову кризу із зупинкою будівництва. Проте наприкінці 2025 року міська влада підкинула на порятунок холдингу ще 2,56 мільярда гривень — окремо від 4 мільярдів, розкрадених на квартирній програмі. Досудове розслідування триває, але мільйони гривень, вкраддені у переселенців і сиріт, уже оспівані в кишенькових фондах родини Кушнірів.